2022年，本是南宁交付大年。
可接近年中，交付楼盘不多，延期却不少；高品质交付不多，摆烂楼盘倒是越来越多……
谁来给2022年的交付，打个样？
或许，它可以，一个用别墅级别建高层的项目。
这入户大堂，“豪宅盘”看了都羞愧
最近，几张某项目入户大堂的交付实景图，突然在购房群转起来。
▲某项目入户大堂的交付实景图
目测近7米的大堂挑高，配了水晶大吊灯，顶部做了2条灯带，左右两侧还搭配了中式镂空不锈钢装饰。
大堂内还配置了休闲区和楼栋管理人员工作台……这简直是酒店大堂的装修级别啊。
▲某项目入户大堂的交付实景图
这还不止，不仅内部装修级别高，入户大堂的门面也很大气。
从另外一张图看，入户大堂门头采用回字纹门簪；横梁视觉表现上，采用梁枋彩画纹样，精细立体雕工。
▲某项目入户大堂的交付实景图
这不是普通材质，门簪和横梁平枋均为铜质打造，这类工艺，一般只在别墅中出现。
在南宁，这应该是第一次在高层入户大堂看到这类材质和工艺。
▲门簪和横梁平枋均为铜质打造
光一个入户大堂就如此高级别，很多网友不禁发问：“这是哪个盘？”、“是2万+豪宅吗？”
▲群聊天截图
说出来可能让人不可思议，这并非2万+楼盘，而是单价不到1万/㎡的住宅交付。
它就是华夏院子·璞院首期高层5-9号楼，约600多户业主交付实景图。
说实话，这入户大堂的交标，南宁不少伪豪宅们，看了都得羞愧……
用别墅标准打造高层，太舍得了
入户大堂，堪比豪宅盘，而这只是华夏院子·璞院交付的一个缩影。
看完整个交付现场，莫愁发现，华夏院子简直是在用别墅标准，打造高层：
①朱炳仁大师团队亲自打造。
一个小区的面子都写在大门里，可现在一些交付楼盘已经不要“脸”了。
如何把大门做得足够有范，华夏院子给大家打了个样儿。
单价不到1万/㎡的华夏院子·璞院，大门是对标别墅的级别去做的，门匾是由朱炳仁大师亲自为华夏院子打造。
▲小区交付大门实景图
如果你不了解朱炳仁，莫愁给大家科普下。
朱炳仁是故宫博物院唯一的铜器开发经营者，也是国家级非遗铜雕技艺代表性传承人。
“朱府铜艺”作为国家商务部首批中华老字号，距今已140多年。朱炳仁团队的作品，也常出现在各大国家峰会主会场上。
▲朱炳仁独门技艺锻造的铜柱
而华夏院子融入了朱炳仁团队的铜技艺。
华夏院子·璞院门楼铜柱顶，都是由朱炳仁团队亲自打造，并加入了民俗等文化因素，比如铜雕门框、黄铜方灯、铜雕廊柱等。
▲华夏院子·璞院交付中铜工艺的运用
交付大门能有如今的质感，背后都是下了苦功夫的。
②园林为全冠成树移植，美观实用。
进入大门就是园林，项目交付部分为全冠移植成树，虽然是刚交付小区，植被密度程度，有成熟小区的韵味。
▲华夏院子·璞院交付园林实景
主打新中式园林，但璞院园林没有过多陡坡、台阶，而是大面积的草坪、竹林、夜光跑道，便于业主休闲，园林的观赏性和实用性都很强。
▲华夏院子·璞院交付园林实景
根据项目规划，未交付部分的园林，将在唐代文豪柳宗元、明代旅行家徐霞客传世的名篇中“邕州八景”的基础上，打造“邕州第九景”。
从效果图上看，廊、桥、水、亭皆有，可以期待一下。
▲华夏院子·璞院园林效果图
▲华夏院子·璞院园林效果图
③园林采用别墅区的装饰元素。
保证植被密度之外，璞院还讲究造景。入园迎宾道参考中国古典皇家园林，做了夹道景观，增加入园仪式感。
▲华夏院子·璞院交付园林实景
在园林里，莫愁还发现不少中式园林的装饰元素，比如汉白玉抱鼓石。
在不少中式别墅区里，参照王府皇族规制，往往会在每户门前打造一对抱鼓石，以显入户仪式庄重。
而华夏院子·璞院虽是高层住宅，但也按照墅区标准在楼栋入户的大堂前摆放了一对汉白玉抱鼓石，增加入户仪式感。
▲5、6号楼入户门汉白玉抱鼓石
不仅如此，在每栋单元门口，华夏院子·璞院还设计了大气的黄铜方灯，彰显入户尊贵感。
黄铜方灯由宫灯演化而来，也是别墅区常用装饰元素之一，以雍容华贵、充满宫廷气派而闻名于世。
▲每栋单元门口的黄铜方灯
都说细节体现用心，把墅区的园林元素放入高层住宅，足以见开发商的用心程度。
④铝膜工艺，真石漆外立面。
园林和大门肯下成本的楼盘，主体楼栋自然不会敷衍。
璞院外墙使用了更高级别的真石漆和局部石材，铝膜工艺打造，阳台玻璃栏杆，窗户用铝合金中空玻璃，外立面质感肉眼可见。
不怕比，这实体楼栋用材用料，已经高于一些2万+楼盘了。
▲华夏院子·璞院楼栋实景图
⑤使用品牌通力电梯，每户配智能门锁。
虽然璞院是毛坯交付，但公区能给足的归家仪式感丝毫不含糊。
电梯使用的是全球电梯最大供应商之一的通力电梯，业主电梯刷卡到层到户，电梯轿厢配置空调，璞院还给每一户配置了智能指纹密码门锁。
▲华夏院子·璞院使用通力电梯
▲华夏院子·璞院每一户配了智能指纹密码锁
从大门、园林、外立面，到每一户交付细节，如果你亲自看了它家交付，你绝对会感叹：真太舍得了。
你绝对想不到，这是一个单价不到1万/㎡房子的交付水平。这简直是用别墅的标准在做高层。
准时交付，业主很欣慰
华夏院子·璞院交付，还有做了两件值得点赞的事。
①准时交付。
交付本是分内事，但你知道吗？据鉴盘侠不完全统计，今年至少有20个楼盘出现了延期交房，交房即被WQ的楼盘也有不下10个。
华夏院子·璞院准时准点交付，交付质量远高于业主预期，零差评，高下立判。
②材料交齐，即可帮业主办证。
不仅准时交付，项目表示，只要业主提交齐全资料，即可帮业主办证。
在交付表现上，璞院无疑是南宁地产罕见的少数派。
它的表现，让那些延期交付、质量爆雷、产权遥遥无期的楼盘太惭愧了。
收房的业主也很欣慰，莫愁随机采访了几组收房业主。
一位业主对铜质大门啧啧称赞：“这大门够重够厚实，一看就花了不少钱，不错不错。”
一组业主和朋友一起来收房，收房后朋友心动了，在礼品区咨询项目还有没有房在售，能不能老带新。
▲真不是莫愁虚构，在礼品区一组业主在咨询璞院目前销售政策
一次好的交付，就是最好的营销。
一个改善产品，交出了高端盘的高品质，这谁看了不心动呢？
低调大佬，默默拿了不少奖项
这年头，选个靠谱房企就太关键了。
华夏院子·璞院实属低调营销，高调交付的典范。
但其实，入市这些年，它还默默拿了不少奖项。
2020年，华夏院子代表中国建筑项目作品之一，荣膺第十五届全球人居环境论坛（GFHS 2020）“全球人居环境示范住区”大奖。
▲颁奖现场
璞院施工单位采用中建四局，还曾多次获得广西区、南宁市等建筑工程质量奖。
▲璞院获广西区、南宁市等建筑工程质量奖
不仅如此，华夏院子在销量方面的成绩也不俗。
克而瑞数据显示，项目连续2年领跑兴宁东110-140㎡普通住宅改善户型销售，是区域改善红盘之一。
▲项目连续2年领跑兴宁东110-140㎡普通住宅改善户型销售
2022年3月华夏院子以7306㎡成交面积、58套成交套数登顶兴宁区普通住宅销售TOP1，及南宁市普通住宅销售排行前10强。
▲华夏院子登顶2022年3月兴宁区普通住宅销售榜首
取得诸多成绩，这背后，离不开作为开发商匠工坊置业的实力支撑。
华夏院子的开发商是广西开源集团旗下一家致力于打造文化型建筑作品的房地产公司——匠工坊置业。
而匠工坊置业的股东广西开源置业有限责任公司是多家金融机构的股东。
或许很多人都不知道，匠工坊置业董事长就是广西最早的开发商之一，在房地产行业摸爬滚打多年，是个经验丰富的老江湖了。
这位酷爱中国传统文化的老地产人，把所有心血都放在华夏院子这个项目上，甚至把自己珍藏多年的藏品放到项目展示。
这个时代，能把一个盘做好，责任、匠心，显得格外重要。
这户型不该被埋没，9字头现房
你印象中的舒适户型，是什么样的？
大阳台？高层高？户型方正通风采光好？高赠送？楼间距宽、视野好？
那莫愁可以负责任地告诉你，华夏院子的户型，符合以上所有要求。
▲华夏院子·璞院113-136㎡户型图（左右滑动查看）
户型图不直观，直接看实景：
2.4米超宽进深阳台，还是全赠送的；
▲华夏院子·璞院阳台实景图
层高3米，采光良好、通风更是没话说，肉眼可见的空间感；
▲华夏院子·璞院毛坯交付实景图
每一个户型都做到南北双阳台；
而且，它家高楼层北面视野无遮挡，南向距昆仑大道约600米，享受墅区景观。
▲华夏院子·璞院高层视野
▲华夏院子·璞院南向享受约600米墅区瞰景视野
莫愁给一个业内朋友看了华夏院子·璞院的户型，他感叹：“大阳台、承重墙少、面积控制合理、四房起步，真没想到这个盘户型这么好。”
而且，这样的品质和赠送，华夏院子·璞院目前售价仅9字头，现房销售，所见所得。
兑现的不仅房子，还有配套。
项目配建国学双语幼儿园（私立）已经基本建成，华夏文博园第一小学（公立）也在逐步完善，周边还有南宁市十四中高中部等47所学校。
▲华夏文博园第一小学（公立）效果图
商业方面，项目自身规划建设约2万㎡的商业配套，其中包括位于昆仑大道旁，具有文化氛围的休闲娱乐高端商业独立街区（主要包含休闲娱乐、餐饮服务及文化创意等）；在璞院区设有临街商铺、社区超市等。
2021年9月，南宁首创奥特莱斯正式运营，从项目出发也就5分钟车程。
▲南宁首创奥特莱斯实景
目前项目特价房源所剩不多，如果你对这个项目感兴趣，不妨去实地看看，实景均已呈现。
◎鉴语
一次完美交付，就是最好的营销
有对比，就有差距。
当房企进入“摆烂”时代，还能坚持责任、饱有匠心精神的房企，真的不多了。
吹得再好，都不如一次完美交付，来得有说服力。
说实话，华夏院子·璞院，鲜少宣传，但这一次交付，足已让它迅速出圈。
别人的交付是惊吓，它的交付是惊喜。
这是一个洗牌的年代，华夏院子这样的作品，值得很多楼盘学习。
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文-你莫愁 编-小马哥
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