南京楼市变幻莫测、战火纷争，成王败寇可能是分分钟的事情。但有些开发商总是能突出重围，逼得周边的楼盘狼狈不堪。每次开盘都是被抢枪抢！高价也能卖日光！口碑好，盘子大，还是拥有独门秘技？下面就跟小编来看看，究竟是哪些开发商在“作怪”，“逼死”周边的邻居盘。
万科：南站卖多少我说了算！
15.5亿是天价？那都不是事！为了在南京南站拿下第四个项目，万科不惜一掷千金，造出一个“新地王”。现在看看南站附近卖住宅的项目都有哪些：九都荟？万科的！新都荟？万科的！尚都荟？还是万科的！万科就以这样的霸气姿态向世界宣布：南京南站被我承包了！这样的“霸权”好处显而易见，不管是面对购房者还是周边竞品，万科都掌握了定价权。光是这一点真是分分钟逼死城南其他开发商的节奏。
其实早有业内人士透露，万科在南站的政府关系早已理顺，“圈地”开发成本大大降低。其他开发商如果想要在南站开发，选择与万科合作才能实现利益最大化。
万达：地价低，就是这么任性！
仙林有个万达茂，不服不行！就在其他楼盘慢慢蓄水抢客续销的时候，万达茂首开近500套房源，光了！时隔一个月再开盘，又光了！有房不够抢的节奏，真真把邻居盘都羡慕坏了！
要问万达茂魅力为啥这么大？其投资150亿元开发的122万方超大体量综合体，绝对秒杀所有楼盘配套。那么邻居为啥不开森？看看万达茂的首开价就知道了，当时仙林湖板块房价普遍在15500-16000元/平，而万达茂首开均价仅有14200元/平！超过1000元/平的差价，绝对是逼死邻居的节奏。尽管二次开盘万达茂均价上调了300元/平，但低价优势依然明显。
事实上，万达如此“傲娇”，靠的是绝对是雄厚的财力。当初万达能否进驻仙林湖被炒得沸沸扬扬，政府在地块出让增加很多附加条件，绝对是为万达“私人订制”，折算起来万达茂住宅的地价绝对是仙林湖最低。万达自身的优秀加上价格的优势，小编只想说：任性有理！
荣盛：六合半壁江山不称王？
放眼整个大六合，随处可见荣盛的项目，荣盛观湖郡、荣盛水榭花苑、荣盛莉湖春晓、荣盛龙湖半岛、荣盛文承熙苑……扎根六合16年，荣盛打造了10多个经典项目，也造就了荣盛在六合的绝佳口碑。仅以目前在售项目来看，荣盛在六合的市场占有率也超过了50%，叫一声“六合王”绝非夸大。同时，荣盛深耕的六合板块，本来就是南京的价格洼地，荣盛的项目均价也在6000/平左右，这一点也很能抓住购房者的心。和万科一样，手握一个板块的大半江山，就得到了话语权，想不做“大哥”都不行。
朗诗：想买科技盘，看过我再说！
绿色、科技是朗诗的品牌特色，而朗诗也成为了南京乃至国内绿色科技地产的代名词。从河西名盘朗诗国际街区到如今的朗诗玲珑屿、朗诗未来街区、朗诗青春街区、朗诗未来家、保利朗诗蔚蓝，朗诗的绿色科技之花已经在南京遍地开花。据南京网上房地产数据显示，朗诗未来街区本月销量为265套，属全市第四，高新板块第一。近年来，南京走科技盘路线的开发商不在少数，但真正在技术和口碑上超过朗诗的，还真没有！可以说在绿色环保盘这个“江湖”，朗诗现在是指哪儿打哪儿。
宏图：踩着NB鞋走上人生巅峰
今天要说的是宏图在河西中部的热门楼盘宏图上水云锦。屡开屡光，这业绩够传奇吧？更传奇的是宏图上水云锦这幅地块的来历。2001年11月，该地块被南京新百房地产开发有限公司以1.77亿元购得，楼面价与一双NB鞋价值相当，近年来转入宏图地产手中。此时，周边楼面价已经超过16000元/平，整整翻了40多倍。
尽管地价不高，但处在河西中部这样寸土寸金的地方，宏图的重力打造让这块蒙尘明珠重新耀世。据知情人透露，为了让宏图上水云锦的景观别树一帜，设计团队花了3个多月在东南亚考察了很多项目。如今，宏图上水云锦领涨河西，成为河西中部首个均价突破3万/平的项目。如此热度，连“地王”都得让着宏图三分。
