2015年已近尾声。有凄风苦雨，亦有欢歌笑语。
回顾这一年，沈阳的开发商们都是拼了，营销策略层出不穷。有的开动脑筋大玩文字游戏；有的突破自我0首付，一折卖房；还有的把命运交给上天，看天气决定是否给购房者免单。。。。
不论怎样，他们的目的都是在提升项目品质的同时达到最大利润化，我们给予掌声的时候也同时给予祝福。祝来年一切都好！
互撕式：万碧文案大战
今年年初，万科、碧桂园先后换帅。
2月12日10：00 万科肖劲沈阳媒体见面会，肖劲欲带领沈阳万科重返巅峰。
2月12日20：30 万科首个在朋友圈广告上线，“拜年要趁早，生活要三好”！
2月13日 15:00 碧桂园微信发布“君有三好，我有五星”。
2月13日 20：58分 碧桂园东北区域营销总经理徐振峰朋友圈发布文案逆袭万科，“要来劲早该来劲了，为何等到今天。”“有人追求巅峰，有人已成巅峰多年。”
2月14日13：15 沈阳万科微信发布文案回应碧桂园，“劲销三十年，才是王道。”
一个是开启沈阳商品房时代的老大哥万科，一个是一开盘沈阳城抖一抖的刚需王，两位大咖的文案战给2015年的情人节带来了浓浓的火药味，还好两个人在情人节当天决定握手言和，相濡以沫！
点评：虽然时至今日评论依然褒贬不一，但效果斐然，三好与五星已经牢牢的印在了大家的心中，这场战争双赢。
裂变式：万科紫台32块5刷屏
3月25日19:30，万科紫台发动了“变装夜袭朋友圈”活动，也是朋友圈有史以来第一条语音广告。
啥意思？就是安排微友将微信头像及用户名统一更改为“万科紫台”，并通过大家的微信发送第一个朋友圈语音广告。活动共分为七点半和八点四十两大波，分别定时转发朋友圈。配合微信变装并发布广告的微友，还凭借截图可获得32.5元的微信红包！
伴随着这次事件，万科紫台头像席卷朋友圈，一时间真假紫台傻傻分不清楚！
点评：营销成本却低效果好。那些主动支持转发的紫色头像，代表的是成千上万购房者的钟爱！
披星戴月式：万科不打烊不涨价
“330”新政后，万科又起了带头作用。
万科沈阳在官方微信发布消息称，在4月2号零点前，沈阳万科全项目盛大联合，郑重承诺，不涨价、不打烊，等你来抢房。
参与的项目共有13个在售项目，分别是万科柏翠园、万科明天广场、万科假日风景、万科鹿特丹、万科春河里、万科惠斯勒小镇、万科公园大道、万科铁西蓝山、万科朗润园、万科金域蓝湾、中铁万科香湖盛景。
4月2日 沈阳新浪乐居独家获得万科“36小时”活动的销售数据:沈阳万科14盘联动,36小时不涨价不打烊,总到访838组,共认购207套,成交金额2.32亿。
点评：首个通宵卖房的开发商果然收获不同凡响，没有最牛，只有更牛。
听天由命式：龙湖“5.1下雨就免单”
龙湖承诺5月1日-3日期间只要下雨购买沈阳龙湖五盘中的任一楼盘、任一产品，就减免1平房款，
看到这样的优惠，网友不禁直呼萧敬腾求你来沈阳。更实际点的小伙伴，马上去查了沈阳天气，不禁开怀大笑，5月2日真的有雨，看来龙湖的活动并非嘘头。
而事实证明，五一期间，沈阳真的下雨啦！
点评：这真是沈阳有史以来最贵的春雨，比油都贵！龙湖也是够胆大，把命运交给老天爷。
土豪式：碧桂园千根金条被抢
6月20日-6月21日，恰逢端午小长假，碧桂园全球房展会隆重开幕，并携手实惠APP，全城派送千根金条，用千足金回馈沈城百姓的实惠情，也为阴霾许久的沈阳房地产传递正能量。
据不完全统计，此次碧桂园房展会首日就有1000根金条被抢！房展会现场每个项目前围满了咨询者，一度引发购房热潮，碧桂园此次更是再创劲销1.5亿销售神话！
点评：听过送水的，听过送米和面的，还听过送家电的，送金条却是头一次。真金白金，果然有吸引力，怪不得依托于此的全球房博会首日就揽金1.5亿元。
体验式：中海房博会送螃蟹
9月17日，万众期待的2015中海地产（沈阳）秋季房博会在辽宁工业展览馆南广场开幕。
沈阳中海地产携旗下八大楼盘同场亮相，包括中海城、中海寰宇天下、中海国际社区、中海盛京府、中海爱丁堡、中海龙湾、中海康城、中海和平之门，并且现场提供特价房源。而且将在周日抽出一个大奖——99元抢得中海指定房源一年使用权！惊喜的是，现场还准备了十万只螃蟹供购房者捞取！
17日上午9点，展会还没正式开始，现场就已人满为患。特意设置的中海8盘的展示区里也挤满了购房者，项目沙盘周围人挨人，都在认真思考着分析着。
根据中海不完全统计，房博会刚刚开始3个小时就已经累计接待人数超过3000人，发放八盘的看房车累计送达人数超过500人。
点评：中集结品牌的力量，形成整合性大型购房节，以多盘的浩大声势吸引购房者，以火热的现场氛围带动购房者，中海地产在具体的实践中做到了，并且效果不俗。同时也成为引领沈阳楼市营销的新风潮，各大开发商争相效仿。
突破式：雅宾利双五计划
1月26日，雅宾利花园”清楼惠战”双五计划震撼上演,活动空前绝后,钜惠7折限时7天,限77套，折合单价7777元/平方米。
据了解，雅宾利此次”双五计划” 分为两种购房方式“一万元首付，五年内无息”及“0元首付，全款7折”。
不过无论购房者选择何种购房方式,都可以享受折合单价7777元每平的优惠活动。
在这个普通的周一，没有前期蓄客，未经圈层信息释放，漫天大雪的情况下，只是无线上大范围宣传，雅宾利花园被挤爆，售楼处被迫提前开门，购房者只用13分钟成交……创下当日热销2000万，销售20余套房源的佳绩。
点评：雅宾利一直是人们心中的高端楼盘，价格较高，此次放下身段，购房门槛设置如此之低，对于购房者来说无疑是天上掉馅饼，想不热销都难。
传播式:郡原小石城霸占朋友圈
9月2日晚17点，郡原小石城在朋友圈做推广。自此，沈阳地产界首个单盘朋友圈广告在诞生。
从开盘至今，小石城销售中心的火爆无人能敌，以单盘PK多盘的大招毫不逊色。整个2015年，小石城逆市上调全年销售目标的同时也将南大学城板块打造成想象中的模样。从衣食住行到休闲娱乐，从最初的遍地零售商贩到现在沿街门市店。
与其说郡原小石城打造了六重生活配套，不如说它筑起了以小石城为核心辐射周边40分钟经济圈。截止11月底，郡原小石城已完成16.94万平方米的销售面积、8.83亿元的销售额，“要做就做生活的冠军，我在小石城，你在哪里。”
点评：郡原小石城成为沈阳首个地产单盘朋友圈推广广告可以说出乎意料，但惊叹之余不得不承认神盘就是神盘，有钱任性！
允许反悔式：恒大无理由退房
4月15日下午3时，恒大集团举办新闻发布会，全国600多家媒体聚集广州恒大中心。恒大集团现场宣布，自2015年4月16日8点起，恒大集团全国范围内无理由退房！
沈阳恒大八盘联动，均在4月16日起开始执行集团“无理由退房”的规定。
据恒大置业顾问表示，恒大“无理由退房”是指从4月16日起，认购并签约恒大项目的客户在交房之前均可享受无理由退房，购房者只要提出退房，恒大将为客户办理退款手续，不会扣除购房者违约金也不会扣押购房者的定金。
点评：无理由退房比无理由退换货还刺激，恒大此举被认为是“地产界第一个吃螃蟹”的，但也从侧面反映出这是恒大对自己品牌、品质有自信，才敢于做出这个承诺。
全民参与式：一折卖房
6月13日，一则关于“万科一折卖房开始啦”的微信在朋友圈里漫天转发。原来，沈阳人的夏天除了撸串、吹老雪，还能等着掉馅饼。
“一折抢拍”到底是个什么鬼？这是沈阳万科明天广场针对夏季新品推出的一折抢拍活动，抢拍房源是95平方米的三室两厅户型，市价85万元。只要在线支付10元报名费，参加人数达到2000人（上不设限）时就有机会享受一折优惠。最终抢房成功客户将通过开盘当天摇号得出，成功者即可现场以8.5万元的价格购得这套房。
有人觉得这跟中彩票的机率一样大。错！据可靠数据，中彩票的机率在1752万分之一左右，而参加万科一折抢拍的中奖机率最高却可以达到2000分之一，难度指数活生生地下降1万倍！
所以，沈阳人民群情激昂，报名首日比例达到1:350，热度赶超公务员。
点评：如果用一折的优惠就能抢拍一套万科的房子，你会相信么？当然！可以说沈阳万科又一次率先掀起地产转型举措，网上卖房子，万科已经做到。
