如何办理按揭贷款买房?

1、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

2、先与开发商签定房屋买卖合同;再按照开发商的要求提供资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件、由自己所在单位开具的收入证明,交由开发商办理;经过银行审批后通知和银行签定,就完成了。

买房按揭贷款需要哪些手续?

1、个人证件: 户口本、身份证、结婚证、银行卡还款帐号、以上证件的复印件。

2、开具证明 :先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良好,有不良信用记录就无法办理;其次收入证明要加盖公章;在柜台办理银行的个人账户流水明细;去房管所开具个人及夫妻房产证明。

3、合同签订:首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证 ,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证,这些都是可以拿到房产证的必备条件。现场看房之后,看购房合同是否有出入,包括房屋地点,楼层,楼号,单元,门牌号,建筑面积,共摊面积等。

4、合同签定:签订合同,画押,交预付款,签收,然后在地税局交契税,在银行办理按揭手续 ,等待放贷成功通知,然后按揭还款,一般都会要求预交几个月的按揭款。之后再是交楼,验收,办理房产证,交物业费,至此你就真正成为房屋的主人。

虽然每个银行会有不同的规定,但办理按揭贷款的流程和手续基本相同,只要你符合贷款条件,并能及时正确提供相关资料,办理起来没有那么多困难的。

“巨富九璟”(原名:巨富·九璟湾)项目,占地总面积约203亩,规划建设总面积389439.72平方米。项目位于河北省廊坊市香河县安平镇二街村南103国道东侧,南与天津武清区、西与北京通州区接壤,附近有京沪高速、京津铁路、京哈高速,交通极其便利;地势平坦、毗邻规划中的湿地公园,自然风景优美。

巨富·九璟湾旨在打造京东首席智慧社区。 项目导入英伦原乡居住理念,将英伦建筑与自然、科技完美融和,定制九大科技体系, 特别是新风窗式除霾系统的应用,在环京区域众多房地产开发项目中第一家。

项目紧邻天下第一城, 周边丰富生活配套。学区:从幼儿园至小学、中学一步直达;配套:大型超市、银行、餐饮等配套齐备。专属:社区为打造高品质生活,自建8000平米主题商业街、社区幼儿园、社区食堂,悉心满足业主所需。以丰富的教育、生活、社区配套,成为大北京精英居住首选。

该项目定位分为高、中档住宅小区,建筑外形及立面具有明鲜的欧式特色,具有贵重的绿化树木、新型的景观设施,为业主提供一个舒适、性价比绝高住宅环境。该项目规划建设分为四期。其中一(二)期项目占地83亩、容积率2.5、规划建设面积173178.69㎡,有高层住宅7栋、叠拼别墅及独栋别墅9,共1351套住;配套公建(配套商业)共7栋、面积5429.16㎡;地下车库和人防32353.42㎡,绿化率达34.24%,已于2019年5月全部竣工验收和备案,全部交付业主使用。目前 “巨富九璟”三(四)期项目为在建项目,大家可以期待一下,条件同样十分优越。