lpr利率和贷款利率差多少?怎么拿到优惠的房贷利率
现在,城市中一套房子价值几百万,对普通的购房者来说,贷款买房的模式更加普遍。如果用户想要贷款买房的话,就需要对首付和房贷利率进行了解。今天,我们就先来看看lpr利率和贷款利率之间有什么区别?二者之间差多少?
lpr利率和贷款利率差多少?
lpr利率是指贷款市场利率报价,由报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率加点形成的方式报价。而房贷利率,顾名思义,是指用户在银行办理贷款时所执行的利率,它是由相应期限的lpr为定价基准加点形成的。即房贷利率=lpr+基点。
故此,lpr利率和贷款利率的差别主要在基点上,而基点数是不同的银行规定有所差别。此外,lpr每月都会重新报价,比如说最新一月1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。但若用户是使用公积金贷款的话,就和lpr没有任何关系了。因此公积金贷款执行的是人民银行公布的贷款基准利率。
怎么拿到优惠的房贷利率?
【1】保持良好的征信记录。
【2】存入一定比例的资金在申请贷款的银行中,且在使用贷款银行的银行卡时,注意养成良好的用卡。
【3】在贷款买房时,多对比几家银行,选择最优惠的房贷利率。
【4】如果有公积金,且公积金贷款满足条件的用户,建议使用公积金贷款更加划算一些。