过去十几年，房价一直处于飞速发展的阶段，国家为了抑制房价过快增长陆续出台了许多政策，从年初截至目前，全国各地针对房地产市场发布的各类条例法规超过500条，但现在的房价对于年轻人来说还是难以全款负担的。没有房子难以成家立业，于是大多数年轻人会在父母的支持下付首付然后自己按揭还款。

许多人申请完房贷之后并没有仔细分析其中的“规矩”，殊不知如果做了以下几件事，很可能会花不少“冤枉钱”！

第一，提前还贷。

中国人有一个很大的优点就是不喜欢欠人钱，一旦手头充裕就会还清欠款，同样，很有申请完房贷的人手头有闲钱后也喜欢马上将房贷还清。但是在很多银行申请的房贷不足半年甚至一年，是要支付违约金的。因此大家在还贷之前一定要先将贷款政策弄清楚，如果要支付违约金，就不要还贷，以免白白浪费几万都不知道！

第二，供房期内断供。

房贷申请一般是15年至30年，由于还贷的时间特别漫长，谁也不能保证在这段时间里，家庭经济不会发生变化。但是不论经济情况变得多么困难，都不能在没钱的时候去断供，否则银行会产生罚息；如果5个月未偿还月供，银行就会追回房屋走法院拍卖，并在个人征信报告上留下不良征信记录。如果还贷困难，可以先和银行协商再做处理；如果断贷，就要承担严重的后果。

第三，贷款还完不解除房屋抵押。

好duo人还清房贷款之后，一高兴就忘记去银行解除房屋抵押。如果抵押不解除，你的房子产权依旧是银行的，就算自己拿着房产证也没用。

第四，逾期还贷款

面对非常漫长的还款过程，我们一定要每个月还是要按时还贷，千万不要逾期。如果逾期了，对个人征信的影响是很大的，伴随国家征信系统越来越完善，我们必须牢记还款时间。如果征信出了问题，可能导致罚息、不能享受贷款优惠、个人征信报告出现不良征信记录等问题。

正在还房贷的朋友们一定要警惕。