房地产信托基金有什么作用？在现在的基金蓬勃发展的时期，投资者们也很好的看到了关于基金的发展前景所在。大家对于基金的投资也就出现了比较膨胀的高潮热情。所以，面对这样的情况，我们就需要来知道下，关于房地产信托基金的基本知识的解读，和对于其更多的知识有个更加深入的了解和把握。

房地产信托基金是房地产信托机构为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金。在我国房地产信托基金主要来源于财政拨款、吸收的房地产信托存款以及自身留利。

房地产信托是指信托机构代办房地产的买卖、租赁、收租、保险等代管代营业务以及房地产的登记、过户、纳税等事项，有些还以投资者身份参与对房地产开发经营的投资，也有的还受理其他代理业务。

房地产信托是房地产业发展到一定阶段的必然产物。中国金融信托业参与房地产开发经营早已存在，在旧中国，大银行一般都设置信托部办理房地产投资和房地产有价证券买卖。

新中国成立后，由于实行计划经济体制，致使房地产信托业的发展处于停止阶段。改革开放以来，随着我国市场经济的繁荣发展，信托业也有了长足的发展，并随着土地使用制度改革。房地产业改革和金融体制改革的逐步深化。房地产信托业得以恢复和拓展。房地产信托业的兴起，使金融业和房地产业相互渗透，不仅为房地产业的发展提供了大量的资金和手段，同时又靠房地产使信托业自身得到了良好和迅速的发展。

到了这里，我们就需要对于房地产信托业务的更多的基本知识和其业务的分类，来进行一个深入的了解和把握。

信托业务

房地产信托机构经营业务内容较为广泛，按其性质可分为：①委托业务，如房地产信托存款、房地产信托贷款、房地产信托投资、房地产委托贷款等；②代理业务，即代理发行股票债券、代理清理债权债务、代理房屋设计等；③金融租赁、咨询、担保等业务。

按委托人信托目的的不同，房地产信托又可分为以下三种形式：

①房地产保管信托，主要是指某项房地产在交易过程中，预付价款的一部分因价款未清，产权无法立即交与购人方，就可委托信托机构暂时掌握产权，待款项交清后，再交给购人方拥有；②房地产管理信托，主要是受托办理代收房地产租金、代为修缮和改建、代付代交房地产税款或其他费用等；③房地产处理信托，主要指受托办理土地或建筑物的出售事宜等。

房地产信托基金有什么作用？总的来说，把握了关于房地产信托基金的基本知识了之后，可以很好的促进我国国内市场经济的快速发展，也满足了投资者们的利益。