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请问2020年,手里有余钱该做哪方面的投资呢?能赚到房贷利息吗?
2020年注定是一个不平凡的一年,也是多灾多难的一年,这一年可以说很多实体行业遭遇到了重大的打击,也影响到了国内的经济,在2020年若是真的要考虑赚钱并不建议投入到实体行业中,毕竟很多实体行业目前面临着更艰难的抉择,此时考虑投资实体需要在特殊事件影响之时考虑到发展的艰难,还是建议以投资理财为主,毕竟今年在投资理财方面是存在着很多的机会,只要能去坚持的投资合理的计划投资,在2020年能赚到钱。第一、为什么不考虑投资实体行业?因为很多企业和商户目前已经有一个多月的时间没有正式复工了,随着事件的进一步发展人们的消费力会开始下降,并且就算事件正式结束之后,实体市场的经济活力复苏需要时间的,不可能马上就能再次出现原先的热闹景象。在这种情况下很多企业面临亏损,还可能出现大批裁员的事件发生,甚至可能存在着企业倒闭的情况出现。此时考虑投资实体行业就要面临短期的投资风险急剧增加的问题,并且还可能存在着投资之后暂无客源的问题,毕竟今年很多人都会选择不盲目,不冒进的方式度过,此时比其它任何年份做创业投资都会难,今年做实体投资反而会更难以生存。第二、可以选择投资理财积累财富。之所以选择投资理财在于2020年金融市场存在着两大投资机会,第一黄金市场的投资机会,2019年国际金价走出了一波上涨行情,一年时间大涨了300多美元,随着国际金价突破了6年来的新高,国内黄金的价格也在水涨船高,此时在全球避险情绪升温下黄金走出牛市行情之际,2020年选择投资黄金会是不错的理财方式。选择股票投资,虽然目前的A股市场正在走向成熟的阶段发展,股市的风险仍然是有增无减,但是A股很显然已经处在筑底区域,在未来的三五年内股市有望迎来一波牛市行情,此时可以选择购买优质个股中长期持有,只要有一定的资金就能够实现靠炒股发财的机会。因此,2020年并不建议投资实体行业,毕竟今年这种特殊情况的发生实体经济会受到严重的打击,此时如果去考虑投资各行各业反而要面对较大的投资风险,可以考虑把资银行信息港入到理财产品中,选择今年存在的理财产品的机会,预计在2020年将会有不错的收获。但是在投资理财方面选择,一定要考虑降低风险,建议先拿出部分时间学习理财相关知识,然后重点找专业人士咨询相关的投资技巧,在理财时就能降低投资风险,2020年可以更稳健的投资,而不是盲目的把资银行信息港入到金融理财产品,可能不赚钱后面还出现亏钱的风险。从创业和投资来说,2020年还是建议投资会更好。
《2020年做什么能发横财?》相关文章推荐一:2020年干什么能发大财?
2020年注定是一个不平凡的一年,也是多灾多难的一年,这一年可以说很多实体行业遭遇到了重大的打击,也影响到了国内的经济,在2020年若是真的要考虑赚钱并不建议投入到实体行业中,毕竟很多实体行业目前面临着更艰难的抉择,此时考虑投资实体需要在特殊事件影响之时考虑到发展的艰难,还是建议以投资理财为主,毕竟今年在投资理财方面是存在着很多的机会,只要能去坚持的投资合理的计划投资,在2020年能赚到钱。第一、为什么不考虑投资实体行业?因为很多企业和商户目前已经有一个多月的时间没有正式复工了,随着事件的进一步发展人们的消费力会开始下降,并且就算事件正式结束之后,实体市场的经济活力复苏需要时间的,不可能马上就能再次出现原先的热闹景象。在这种情况下很多企业面临亏损,还可能出现大批裁员的事件发生,甚至可能存在着企业倒闭的情况出现。此时考虑投资实体行业就要面临短期的投资风险急剧增加的问题,并且还可能存在着投资之后暂无客源的问题,毕竟今年很多人都会选择不盲目,不冒进的方式度过,此时比其它任何年份做创业投资都会难,今年做实体投资反而会更难以生存。第二、可以选择投资理财积累财富。之所以选择投资理财在于2020年金融市场存在着两大投资机会,第一黄金市场的投资机会,2019年国际金价走出了一波上涨行情,一年时间大涨了300多美元,随着国际金价突破了6年来的新高,国内黄金的价格也在水涨船高,此时在全球避险情绪升温下黄金走出牛市行情之际,2020年选择投资黄金会是不错的理财方式。选择股票投资,虽然目前的A股市场正在走向成熟的阶段发展,股市的风险仍然是有增无减,但是A股很显然已经处在筑底区域,在未来的三五年内股市有望迎来一波牛市行情,此时可以选择购买优质个股中长期持有,只要有一定的资金就能够实现靠炒股发财的机会。因此,2020年并不建议投资实体行业,毕竟今年这种特殊情况的发生实体经济会受到严重的打击,此时如果去考虑投资各行各业反而要面对较大的投资风险,可以考虑把资银行信息港入到理财产品中,选择今年存在的理财产品的机会,预计在2020年将会有不错的收获。但是在投资理财方面选择,一定要考虑降低风险,建议先拿出部分时间学习理财相关知识,然后重点找专业人士咨询相关的投资技巧,在理财时就能降低投资风险,2020年可以更稳健的投资,而不是盲目的把资银行信息港入到金融理财产品,可能不赚钱后面还出现亏钱的风险。从创业和投资来说,2020年还是建议投资会更好。
《2020年做什么能发横财?》相关文章推荐二:2020银行抵押贷款利息是多少
对于需要靠贷款周转的人来说,银行贷款的利率可谓是最关心的问题之一,因为如果银行贷款的利率给的较低,那么会节省下不少利息,整个贷款周期中,贷款人的压力就越小,贷款成本也就越低
对于需要靠贷款周转的人来说,银行贷款的利率可谓是最关心的问题之一,因为如果银行贷款的利率给的较低,那么会节省下不少利息,整个贷款周期中,贷款人的压力就越小,贷款成本也就越低。关注贷款的人应该了解,在去年,也就是2019年,我们央行的商业贷款将基准的利率定为一年内(包括一年)我有4.35%,而在一年到5年之间(也包含五年),则是以4.75%为基准,如果时间更长,基准利率将会再次增加0.15%,也就是4.9%。但这只是去年的利率,在2020年,央行又做出了怎样的调整呢?鼎酬小编从目前了解的信息来看,在2020年时,央行的贷款基准利率基本上不会有太大的波动,贷款期限不足一年时,利率的基准依旧为4.35%,当然这是包括一年的。如果在1~5年期间,还是4.75%。如果是比五年更久,也还是4.9%。而对于公积金来说,还款的时间在5年之内(可等于5年),那么利率是2.75%,超过这个时间,则是3.27%,相当的便宜。但是大家应该要了解,贷款时基准利率意义并不是特别大,因为我们贷款的利率基本都不是基准利率,各家商业银行都会以央行的利率作为一个最低参照,然后会进行一定比例的上浮,而最终所采用的利率,是上浮后的利率。央行只能决定基准利率,但是不能决定各银行的浮动。比如贷款人想要办理一笔年限为20年的住房抵押贷款,如果商业银行打算在基准利率上上浮20%,那么贷款人贷款的利率便是基准利率×(1+20%)=4.75x120%=5.88%。除此以外,大家还要清楚,商业银行考虑利率的浮动时,每个人浮动的比例,主要是根据其资质而定。所以说许多借款人只是象征性的有一些利率浮动,便是因为他们的资质很好。有些贷款人的利率上浮得非常多,就是因为客户的资质相对较差,会让商业银行承受较大的放贷风险,因此增加浮动平衡贷款的风险。所以说想要利率低,还得要自己的信誉好。以上的内容就是关于今年基准利率相关的介绍,鼎酬小编希望帮助到大家。
《2020年做什么能发横财?》相关文章推荐三:房贷20年利率基准利率上浮10%有必要转换成LPR吗?怎么选?
本政策其实是针对原来浮动利率的那些贷款用户,在之前,大多数固定利率房贷用户是没有关系的。因为未来LPR利率要替代我国的基准贷款利率。如果你的房贷在之前是浮动利率,也就是根据基准利率上浮10%,从2015年起,五年以上基准利率4.9%,现阶段浮动利率大约是5.39%左右。你可以选择继续按照5.39%的利息还房贷,你也可以和银行重新协商按照新的固定利率来还款,现阶段利率长期走低的情况下,应该可以谈到低于5.39%的房贷利率。这其实就是新的一个房贷合同,放弃了原来的浮动利率合同。你也可以选择浮动利率,时间为2020年3月到8月31日。现在LPR利率是4.15%,那么你如今的加成是30%左右。也就是4.15%*1.3=5.395%。当然,这里的小数点会精确一下,不会超过你原来的5.39%的利率。未来,如果LPR利率下行,那么后面那一年你的利息负担下降,比如如果2021年那个时候LPR利率是4%,那么4%*1.3=5.2%。怎么选择?记住:所有选择,兼有代价。浮动利率好吗?浮动利率当然是好的,十年前,大多数贷款在7%到8%的利率水平,如今5%左右。未来呢?一般会越来越低,像欧洲日本,负利率。到时候你的利息就全免,当然本金还是要还的。但是浮动利率是有风险的。固定利率看上去年年吃亏,但是万一有一年利率上天呢?比如阿根廷基准利率60%如今,比如在1980年曾将利率提高到16%,因为恶性通胀。当然,聪明人会说,要是恶性通胀,我就提前卖房子还钱。诶,这倒是不错的选择。可问题,我们没有这么高效。房子哪是说卖就能卖的。因为浮动利率会承受利率上行的风险。大家都知道,现在5%的利率,向下最多变为0%,也就是不要利息,向上可是有很大空间。多少都不知道。固定利率好吗?固定利率是不划算,不经济的,但是固定利率是能够规避风险的。你看着利息一年比一年低,甚至于负利率,你依然在还5%的利息,心里面不舒服。但是,如果一个人收入稳定,这只是成本负担高了点。所以,你只要不停稳定的归还就可以了。对于未来的确定性,则要高得多。现状看,依然建议浮动利率本身你是基准利率确定的浮动利率,未来,你是LPR确定的浮动利率。你的浮动利率如果在过去十年一直是浮动,你是划算的,2015年那次降息,你一定是得到了好处。你也发现,利率趋势整体是向下的。那么未来只是改变一个计算利息的相对标准。这没有任何影响。所以,建议还是浮动利率。但是,考虑到,浮动利率有风险,这个风险虽然概率很小,但是这是选择的代价。
《2020年做什么能发横财?》相关文章推荐四:有一笔10万的银行信用贷款,用什么理财能覆盖利息的同时赚点小钱?
你有一笔十万的银行信用贷款,贷款期限为一年,利率为5.6%,想通过理财的方式偿还利息,还可以小赚一笔,这是可以实现的。十万块钱一年的贷款利息为5600元,如果你想通过理财的方式覆盖利息并且小赚一点,理财的收益率应该大于5.6%。银行的大额存单,智能存款等收益率较高的常规理财项目,其收益率一般都在5%左右,与你的期望值还有差距。而收益率大于5.6%,在6%以上的理财项目,其风险性相对会较高,并且由于你的本金不大,信托等方式也根本不适用。在2020年,我建议你还是选择风险相对可控,收益率能保证在6%以上的指数基金、优质股票基金的定投。由于你的投资期只有一年,建议你能在2至3个月之内,通过定投的方式完成资金布局。当然,这种风险肯定比银行大额存单等常规项目要大得多,这也是你的理财资金来源所决定的,否则不是有太多的人都会去贷款理财吗?
《2020年做什么能发横财?》相关文章推荐五:贷款买房的请注意!房贷利率规则已变,2020年3月1日将有大动作
2020年,所有按揭贷款定价,都从基准利率转到LPR。存量房贷切换时,大家可选固定利率,也可选“LPR+加点”。LPR短期内下行,估计届时多数会选“LPR+加点”,这也是央行推出这个改革的目的。选了LPR,意味着央行就可以通过手上的工具(MLF),调控存量房贷,以后你的月供每年会变一次。
其实,选择哪个,200万左右的房贷,月供差别也就在几十元,不必太在意。但是,背后的政策信号很重要:一是按揭“绝对低利率”的时代过去了,未来实体的贷款利率会不断下降,而按揭利率相对稳定的同时,呈现“一城一策”、“一年一变”的走势;二是,资金大规模流入地产的时代结束,房价绝不会再大幅上涨了,这时,就要关注房子的成本了,包括按揭成本。
所以,看大势、算大账,归拢自己的资产,该抛的就抛、该留的留。
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凡是有房贷的人,都要注意了。近日,央行发布公告,从2020年3月1日起,银行要与2020年1月1日前签订的参考基准利率定价的浮动利率贷款客户,就定价基准转换进行协商。
你的房贷定价,有两个新选择:A,转换为固定利率,B,转换为以“LPR+加点”为定价基准的利率。
专业术语,有点拗口。什么意思?选项A,你选择固定利率,很可能就是现在执行的利率水平,以后不变了,直到按揭还清。
打个比方,你的贷款是2012年基准利率打85折贷到的。现在基准利率是4.90%,那么等额本息下你要按照4.165%(4.90*0.85)的利率支付月供,一直到贷款还清,这个利率不变啦。
选项B,你就选择“LPR+加点”的新浮动规则。2020年,“LPR+加点”的利率与你现在支付的利率是一样的。2021年1月1日,新一年的定价周期开启,LPR会根据最新一期的LPR,也就是2020年12月发布的5年期以上LPR确定。整个2021年,你支付的房贷利率是“新LPR+加点”。
再举个例子,假设你的房贷为基准利率上浮10%,则2019年执行的利率为5.39%(4.9%×(1+10%))。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。若你和银行协商按“LPR+加点”转换,2020年将保持利率不变,加点为0.59(5.39%-4.8%=0.59%)。2020年执行利率是5.39%(4.8%+0.59%)。
而从2021年开始,0.59的这个加点就不会变了,但LPR会变,也就是“一年一变的LPR+不变的0.59”。
LPR怎么变?按照一年一个定价周期的原则,按照2020年12月份的LPR来定。显然,当那时的LPR下降,按揭利率就下降了,反之亦然。
LPR怎么定呢?就是按照MLF来定,而MLF是央行给商业银行借钱的资金成本。说白了,推出LPR,就是为了加强央行对于资金定价的控制,利率是个风筝,而MLF就是央行手中的那根线。
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总之,你不能再选择基准利率了,也不会出现央行调整基准利率,然后你的按揭利率也跟着调整!
为什么呢?因为这个行政色彩浓厚的基准利率,被废掉了。废除基准利率,主要是为了推进利率市场化。现在,除了按揭利率之外,消费贷款、企业贷款的利率,都市场化了,借贷双方自由商定。
之所以,按揭利率还保持管制下的低利率,就在于住房还是个公共品,按揭贷款涉及到广大百姓切身利益,涉及到楼市稳定,涉及到资产价格及金融风险等。总之,按揭利率不能放开,让银行和购房者自由协商。
所以,自2015年10月,4.90%的按揭基准利率一直未变过。但是,这几年利率市场化很快,银行资金来源利率,贷款利率都市场化了。比如,存款被各种各样的理财取代;贷款方面,以大家熟知的消费贷款为例,信用记录、抵押物、收入流水等差异很大,不同的人利率不同。
存量按揭沉淀大量资金,大概有30万亿,占银行贷款的1/5。基准利率不变,按揭贷款的月供就不会变化,但市场利率和银行的资金成本,却在频繁地变化。这样,可能对按揭还款人或银行是不利的,更不利于客观地反映资金的机会成本。所以,必须要让这部分存量贷款利率市场化。
还有一个背景要交代,现在国家一再强调,资金要“脱虚入实”,回归实体经济。也就是说,对于房地产,不再鼓励资金大规模进入了。所以,要驱赶资金进入实体,这就需要有一个政策抓手,可以调整存量房屋持有的成本,让你时时刻刻保持警觉,手上的房子,还值不值得持有?
有什么政策抓手?除了遥遥无期的房产税,按揭贷款利率就是一个有力工具,它可以调整你的持有成本。
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现在,大家关心的是,2020年3月份开始,银行会找我协商。那么,我到底该选择固定利率,还是选择“LPR+加点”?
现在看,估计,大部分百姓不知道,“二选一”该倾向于哪个。这里,首先告诉大家的是,央行一再强调,楼市“稳字当头”,首先是稳预期。国家说了,预期不稳,地价和房价都稳不住。
所以,不管选哪个,至少2020年你的房贷利率不会变。“稳地价、稳房价、稳预期”是长效机制,2021年变化幅度也不会很大,影响很小。比如,2019年11月20日,央行新一期LPR下降5个基点,据统计,2019年11月64个城市平均首套房月供额为5731元,相比10月减少区区31元。
所以,对于按揭贷款200万以下的人来说,选择固定利率,或“LPR+加点”,差别是非常小的。如果你的收入尚可,不必太在意每月多几十、少几十的差异。记住,凡是涉及百姓直接利益的政策,设计上都非常谨慎,绝不会出现选择A和选择B会出现巨大的利益差异的现象。
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不过,业内一边倒地认为,大家应该选择浮动利率,因为央行已经开启降息周期了。而且,楼市开始触及顶部了,管理层对地产下滑的担忧大过上涨,高位不胜寒嘛!所以,才提出“稳地价、稳房价、稳预期”。未来,更多城市,楼市面临下行态势。由此推导,替代基准利率的LPR一定下降。
而且,未来经济将转入高质量增长。资源高投入、货币高发、投资高增长的模式行不通了,未来投资重点在数字化基建,比如5G、物联网、人工智能等,资金密集型的传统基建少了。
同时,老龄化来了,越来越多的人厌恶风险。总之,未来货币需求减少,利率就会大趋势下降。
所以,LPR就会降低。另外,中央经济工作会议说,要疏通货币政策传导途径,降低民企、实体经济融资成本,推出LPR也是为了这个目的。因此,央行此次推出存量房贷定价切换,目的也是以利率下降的预期,激励大家选择“LPR+加点”,为未来通过LPR调控存量房,创造条件。
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观点一边倒,估计,2020年3月启动定价切换时,大多数人会选择“LPR+加点”。不过,也要站在“一城一策”的角度看待。原来,基准利率一样,每个城市按揭基准利率差异不大,只是上浮幅度5%-10%的差异。
以首套房为例,如果选择四大国有银行,全国各地按揭利率的差异也就在5%左右。
因此,全国各地按揭成本差异并不大。但未来,调控要“一城一策”、“一时一策”。仿照西方的做法,利率就是最主要的工具。“LPR+加点”的模式下,央行调控MLF(货币市场化利率),间接调控了LPR(LPR在MLF上加点形成),并最终调控贷款利率。
未来,LPR的模式,就是要做到按揭利率上“一城一策”,创造调控的有效手段。
央行规定首套房、二套房的最低加点数(首套房不低于LPR,二套房不低于LPR+60个点);央行各地分支行,再行决定“二次加点数”。所以,这就会出现各个城市按揭利率可能大相径庭的现象。
比如,之前房价上涨较快的宁波,2019年10月首套房和二套房贷在LPR上分别加80点和105个点,月供增幅最大。比如,有12家银行停贷、房贷利率上浮幅度大的合肥,首套房和二套房贷利率在LPR上分别加点103和152。所以,选择“LPR+加点”,并不一定意味着月供就会减少。
另外,2021年有的城市“LPR+加点”可能会下降,有的城市“LPR+加点”可能会明显反弹。关键还在于,所在城市的楼市会如何变化。如果“LPR+加点”下降了,意味着楼市在下行,节约的利息也弥补不了资产的缩水;“LPR+加点”上升了,意味着房价反弹,多交点利息也没啥,毕竟资产增值了。
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最关键的是,你脑子里要有一个清晰的画面。未来,1年期LPR(针对实体经济)会一降再降,5年期的LPR(针对楼市)基本稳定,有的城市会涨、有的城市会下跌。这样,1年期的LPR会与5年期的LPR形成一个“剪刀差”。即便利率大趋势下降,但相对实体经济,楼市的利率上升了。
如果出现这一画面,就意味着,过去那种“不管货币政策如何调整,按揭利率绝对低于实体利率”的不正常现象,将一去不复返了。“利率洼地”消失了,资金还会大规模流入楼市吗?
若资金支持不再了,高房价还能保得住吗?当然,我相信,现阶段国家还是求稳,楼市会有一个托的力量。
但未来呢?真不好说!资金不再大规模流入楼市,房价绝不可能再大涨了,这时候,就要计算持有成本了。
对大多数人来说,房子是最重要、最主要的资产,在家庭中资产中占据80%左右的份额。所以,从基准利率到“LPR+加点”的变换,千万不要只盯着月供是少了几十元,还是多了几十元。要看清楚大势,从资产配置的角度来看待政策,算大账,归拢自己的资产,该抛的就抛、该留的留。
现在2020年我手里有10万元左右如何理财升职?
按照目前国家发展的速度来计算,GDP增长率6个点,通胀率肯定也有5个点以上,那么单单靠工资成为有钱人非常困难。如果没有经商的头脑,那么建议投资股票型基金,目前A股不到3000点,预计收益5-6年基金收益能翻倍。年均收益达到20个点以上,远远超过国家增长率6个点。这就是用钱生钱的道理!
2020年银行市场平均收益率
2020年7月国有银行理财产品1238只,平均收益率为3.55%;股份制银行理财产品881只,平均收益率为3.68%;城商行理财产品2900只,平均收益率为3.94%;农商行理财产品1907只,平均收益率为3.81%。
根据融360大数据研究院监测的数据,2020年7月银行理财产品发行数量为7400只,环比下降2.73%,其中非结构性理财产品7289只,结构性理财产品111只。
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