老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于担保公司房贷和房贷批不了,找担保公司的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享担保公司房贷以及房贷批不了,找担保公司的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 贷款还完，担保公司赖账不退保证金，应该找哪
2. 商贷转公积金贷款为什么由担保公司做
3. 替人担保以后分期买房子有影响吗

一、贷款还完，担保公司赖账不退保证金，应该找哪

1、（1）如果你正常履行了还款义务，担保公司则可能构成违约；如果你没有正常履行或者履行还款义务有瑕疵则根据合同约定处理车贷保证金。

2、（2）如果担保公司违约，可要求担保公司承担相应的违约责任，可以协商解决或者是按照合同约定仲裁或诉讼解决。

3、（3）如果担保公司主张按照合同约定不退车贷保证金，而贷款人或担保人不服的，可以按照合同约定的争议解决方式解决（一般为诉讼）。

4、（4）如果涉及较为复杂的法律问题，建议及时委托律师或者具有相关知识的代理人处理。

二、商贷转公积金贷款为什么由担保公司做

个人住房贷款的借款人无法满足贷款人要求的情况下，可以视借款人的偿债能力和个人信用度高低，选择办理抵押物综合保险或委托担保公司担保两种方式。对于收入较高且稳定的借款人，可以投保抵押物综合保险；而对那些偿债能力低或个人贷款信用度差的人，须多付出一些钱，委托担保公司担保，以减少贷款风险。如果借款人将来无力还款，即由担保公司向发放贷款的金融机构承担连带保证责任。

1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

4.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。

5.申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。

7.商业贷款正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录。

8.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

9.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款的流程分为二种：

办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料：

1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。

3.婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月)。

4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。

5.原商业借款合同原件及复印件。

6.还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。

商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。

8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。

9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。

还款方式一般情况下还款方式为等额本金和等额本息两种。

三、替人担保以后分期买房子有影响吗

1、有影响因为作为替人担保者，如果被借款人之一出现还款困难或者拖欠的情况，则会给替人担保者造成较大的财务压力，而分期买房本身就需要长期稳定的经济来源，因此在替人担保后，分期买房的风险可能会增加。

2、此外，替人担保也会影响到替人担保者后续的个人信用记录，进而影响到后续的贷款申请和信用申请。

3、因此，在考虑替人担保前，需要充分评估风险和自身经济能力。

4、替人担保是一种经济行为，需要冷静分析风险。

5、如果没有足够的经济能力和清晰的风险评估，尽量不要随意替人担保。

6、同时，在购房过程中，也需要充分了解各种贷款方式和相关政策，综合考虑后再做出决策。

关于担保公司房贷，房贷批不了,找担保公司的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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