上海春节新房成交创5年最低仅成交21套房源

上海春节新房成交创5年最低 仅成交21套房源

上海春节新房成交创5年最低 仅成交21套房源 更新时间:2010-2-23 23:52:32   一年之计在于春,而对于上海房地产市场来说,今年开春有点冷。据上海佑威楼市通系统提供的数据,2010年春节,上海仅成交了21套房源,创了五年来春节成交的最低纪录,均价也比前周下降了4%.  春节长假,上海房地产市场显得出乎意料的冷清。由于含有三天法定节假日无法交易,一周之中仅仅成交21套新房。上周上海市商品住宅成交面积1.3万平方米,与前周相比下降82%,成交均价为19079元/平方米,环比前周下降了4%。与过去几年的春节假期相比,今年的成交量成为自2006年以来的最低纪录,不及2007年春节期间成交量的十分之一。  从近几年春节期间上海楼市成交量来看,2007年、2009年成交面积环比上一年都出现了上涨,而贯穿整年的楼市也是“一片看好”。2008年春节期间的成交量明显萎缩,整年楼市也是近几年最冷的一年,全国楼市在2008年陷入低谷。2010年春节期间创新低的成交量,是否预示着今年楼市整体会走上2008年的老路呢?  佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,虽然2010年春节成交出现下滑,但是否暗示着今年楼市出现拐点的结论还言之过早,而近期密集调控政策加剧了购房者的观望心态,成交量出现减少也是不可避免的。  同时,供应房源的减少也成为影响因素之一。“春节之前推出的一批房源已经售罄,所以这期间售楼处都休息了。”上海一地产开发商表示。

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