大家好，今天给各位分享2018信托怎么做的一些知识，其中也会对信托产品怎么做进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

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调控周期渐近尾声，地产信托会一路上涨吗？暴雷的信托项目越来越多，信托理财还能不能做？信托行业未来前景怎样，哪家信托公司比较好长安信托如何调控周期渐近尾声，地产信托会一路上涨吗？步入2018年末，部分地区房地产市场调控政策略有松动，而因城施策也成为了部分地区的调控方向预期。在实际情况下，在部分地区房地产市场调控放松预期下，其实意味着房地产市场的持续降温已经逐渐触及到地方财政的承受底线，而房地产市场局部放松调控，利于部分地区经济的增长，但关键所在，还是在于调控放松的房地产市场，资源配套是否充分、城市地区吸引力是否充分等，而对于地区资源错配的城市，即使放松房地产市场调控，未必可以带来房地产价格实质性回暖，关键还是在于地区经济对人才吸引力、地方资源集中度等，对于房地产行业或相关联产业可能略有回暖，但未必再一次获得快速发展空间，因为国内高房价现象已经形成了共识，房地产泡沫未必可以得到长时间延续。

暴雷的信托项目越来越多，信托理财还能不能做？毫不夸张的讲，信托理财是过去十五年最好的理财方式之一。然而现在呢？就要小心了。

一、为什么说原来是好的理财方式之一呢？

1、收益率高。以前的信托年化收益率一般都在10%左右，甚至有几年还高于这个收益率。之所以高，是因为投资人的钱有许多拿去支持房地产了，大家想一想，房地产可是牛了一二十年了，可以说，买信托的人也间接享受到了房地产的牛市，相当于间接买房了。

2、安全性好。资管新规出来之前，信托都是刚兑的。那时候不管大公司还是小公司，不管国有的还是民营的信托公司都是刚兑，基本上闭着眼买就行了，不用考虑底层资产是什么。

3、省心。虽然信托门槛是100万起，但买起来省心，你想收益又高、而且刚兑安全性好，躺在赚钱当然省心了。

4、流动性也不错。毕竟是金融资产，期限一般1年或是2年，到期就本息兑付了，起码说比投资房子买卖方便多了。

二、然而，这么好的产品现在还能买吗？

回答是，买是可以买，但需要十分谨慎，十分小心，否则本金都回不来。为什么呢？

1、资管新规今年正式施行，开始打破刚兑。也就是如果你买的信托产品的钱，投到了差的项目或公司，这个项目或公司没有达到预期收益或是破产，那你的本金就会受到损失甚至打水漂。

2、信托公司的定位是受人之托代人理财，从这个意义上讲，是不承担兑付责任的，它只是代替委托人投资。

3、那么要买的话，看什么呢？我认为要关注以下几点：

一是看底层资产。这个是最关键的，涉及到第一还款来源。一般信托主要投向房地产、地方政府融资平台、股票、基金、债券等。对于房地产，大家也知道近一两年一些高杠杆民营地产陆续暴雷，特别是恒大事件更是把民营地产违约推向了高潮。所以对于民营地产一定要慎重了，不建议碰。国企央企的地产公司安全性还是可以的。后面积累资产其实就看信托公司的组合投资能力了。

二是看股东背景。对于央企国企的信托公司，如果是自己发行的，说实在的，一般情况会兑付的。不对付它们的信用就没了。其实暴雷的一些民营信托如四川信托、安信信托等，它们也是想兑付的，只不过没有这个实力，如果有实力得话，它们是不敢违约的，因为一违约，整个公司没法经营了，直接关门了。

三是看发行渠道。如果是银行代销的项目出了问题，有的信托公司也是不愿兑付的，因为投资人买这个信托产品，不是看中信托公司，而是看重银行的信用。

总之，信托公司是合法合规的金融机构，信用还是有的，不过在资管新规之后，买信托就不能太随意了，还是要慎重，要看看信托产品底层资产、看看信托公司股东、看看信托公司资本实力、看看产品是不是自主发行。

其实以上对于银行理财也同样适用。

信托行业未来前景怎样，哪家信托公司比较好信托者，专注信托。

信托行业一共就是由68家信托机构组成的，时下经济处于下行期，资产规模在22万亿左右，前几年经济较好，这数字是27万亿，资管规模是仅次于银行理财的金融产品。而且银保监会曾明文规定不在乎增发信托牌照，这68张信托牌照是有且仅有！！价值连城少说在100亿元。只少不多，价值与日俱增！！

就刚刚凭借信托牌照，这一点，信托机构就有独家优势，而且从中国在1978年成立第一家信托机构论起，行业更替和洗牌大层面的只少6次，“小手术”经历了数百次，才筛选出这68家信托机构，所以呀，其资管能力和市面上所谓的私募基金管理人，网贷平台，金交所或者一些券商机构要强的多得多！！

说了这么多，笔者个人觉得信托行业未来非常可期，做个类比，类银行的非银金融机构！！以银行的发展角度来大致推测信托的发展前景，虽不严谨但是大方向错不了！！

刚刚说了信托机构的这么多独特优势，时下，信托行业也存在不少的问题，信托有很强的经济顺周期性，当下经济下行，信托行业的不良率也在上升趋势中，根据官方最新数据显示，2019年第二季度信托不良率在1.26%，第三季度不良率在1.54%，第四季度不良率尚未公布，但数值基本是上升！！而且不可否认68家信托机构不是每一家都是给力到位，像中江信托，安信信托在整个公司层面出现了项目运作问题以及现金流周转不利，还有最近很火热的国元信托，逾期不止一个项目，中泰信托有的项目逾期了至少8个月。最近类似信托项目逾期的消息也很多，年底了到期项目很多，大数法则，自然而然会有一些项目爆出“利空消息”。

一分为二地看，信托机构有独家优势但并非每一家都是尽善尽美，投资者在投资项目，还是需要借助专业的力量来弥补自身的不足！！

至于说哪家信托机构比较好，这还真不好说，我举个例子吧，一直光大集团是有信托牌照的，名下的信托机构名为光大国际信托，后来因为“不知名原因”，光大信托被吊销了牌照，在过去很长一段时间，光大集团都无法在信托板块大展拳脚，对标中信集团，是在落后了太多，又不可能申请新牌照，只有走收购之路，今日的光大信托，前身是甘肃信托，现在更名为光大兴陇信托，甘肃地方政府还是持有一定的股权份额，但控股股东是光大集团，在时下，信托投资者关注下信托市场都知道近几年光大信托步子迈得很大，18年，资本注册金增资到60亿元，信托新增规模赶超固有规模，昨日的甘肃信托，今日的光大信托，这一强一弱，各位说说，骨子里是同一家机构，它到底是好还是不好，笔者就想传递一个理念：好与坏，是动态概念，不可一言蔽之，昨日的中江信托，今天的雪松信托，一旦经济上行，供应链金融迎来春天，雪松信托也迎来第二春，也未可知呀！！！

自然，笔者不能空谈，在此也给出自己的愚见，多年以来，大家相对公认的头部平台——中信信托、平安信托、中融信托、华润信托，交银信托和建信信托，都是实力靠前的信托机构......

一点愚见，感谢阅读！！！

长安信托如何相对其他类型的投资公司而言，信托公司还是比较可靠的，因为国家管控比较严格的，准入门槛也比较高。

长安信托是股份有限公司，成立33年来，已为省内外数百家企业和机构以及数万余名自然人投资者提供了专业的信托金融服务。

近年来，长安信托的信托业务已经取得了较大发展，2019年一季度长安信托新增主动管理类产品累计发行规模达307.61亿，同比增长40.5%，2018年长安信托是西安第三的纳税大户，从数据上看，还是不错的。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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