万科8.93亿元竞得浦东新场地块
万科8.93亿元竞得浦东新场地块 更新时间：2010-2-11 23:18:30 上海规土局曾于2009年最后一天突击发布了107－110号土地公告，一举推出了逾100万平方米的经营性用地。昨天，107号公告诸地块开标，其中，上海万科以8.93亿元总价击败12家竞争对手，夺得107号公告中的唯一一幅住宅用地――浦东新场“旅游综合区C4地块”，成交总价较底价高出2倍以上。不过，按照地块的规划建筑面积估算，成交楼板价仅为6001元／平方米。 据商报记者了解，107号公告共计推出了位于虹口区、长宁区、闸北区和浦东新区的4幅经营性用地，其中3幅均为商业用地，只有位于浦东的新场旅游综合区C4地块为住宅用地，而这幅地块也是107号公告中最受开发商欢迎的地块――据上海土地市场数据显示，开标前领取该地块申请书的人数达到48位，共有13家企业申请竞买。 资料显示，新场旅游综合区C4地块东至众安路，南至工农路，西至新环东路，北至牌楼东路，土地总面积约为11.96万平方米，出让面积为9.92万平方米，容积率1.5，规划建筑面积约为14.88万平方米，按照2.679亿元的挂牌起始价估算，起拍楼板价仅为1800元／平方米。 商报记者注意到，在挂牌截止前，这幅地块的挂牌最高报价为2.939亿元，对此，昨天到场的13位竞买人都希望参与现场的一轮暗标竞价，开标结果显示，有1位竞买人的书面报价低于5亿元，其余12位竞买人的报价全都较底价高出一倍不止――最低报价为5.36亿元，已经较底价翻番，更有4位竞买人的报价达到7亿元以上，而上海万科则志在必得，一举报出8.93亿元的高价，较第二报价7.4407亿元多出1.5亿元左右。不过，虽然万科获地溢价高达233%，但成交楼板价仅6001元／平方米。 两年来，万科在上海土地市场的表现并不活跃，但据近日万科A披露今年1月份销售及近期新增项目情况简报，万科新增了位于宁波、镇江、东莞、佛山、广州的8个地块项目。
