今天上午地产股拉升内幕

今天上午地产股拉升内幕 更新时间：2010-4-2 0:56:57 　　今天上午，大盘一度回调，而地产股再度拉升走强，支撑大盘。从近期的市场状况和行业变化来看，地产板块出现了新的积极因素。

在此前一段时间，地产板块的最主要的利好就是人民币升值预期，自3月初以来，由于出口数据大幅好转，经济进一步向好，人民币升值的预期开始变得强烈，而航空、造纸、地产、银行则是受益人民币升值最大的四个板块。地产股3月份以来的走势无疑获得了人民币升值预期的支持。

对于地产股而言，利空的方面还是宏观调控方面。譬如上周末，银监会表示，已对商业银行房地产信贷风险提出四大防控要求，包括禁止对囤地捂盘的地产商发放新增贷款，查处其重复抵押问题，对78家退出地产的央企相关贷款项目不予授信，监测查处贷款违规流入股市、房市。而昨日，国土资源部土地利用管理司副司长冷宏志表示，我们在加快物业税、不动产税政策出台的进程，实际上在一些地方已经在搞试点空转。

在前几个月的行情中，政策面的利空和行业销售的低迷是两个抑制地产股下跌的主要因素。而近期行业变化来看，行业的销售出现一定的回暖。数据显示，上周全国11 个重点城市环比上涨27%;一线城市销量环比上涨33%，二线城市销量环比上涨23%。重点城市来看，北京地区上周期房住宅签约面积为30.35万平方米，周环比上升41.99%。上海上一周期房住宅签约面积为45.52万平方米，周环比上升33.72%。深圳地区上周期房住宅签约面积为8.25万平方米，周环比上升47.52%。

从近日市场来看，包括今天上午地产股的一轮突然拉升，主要是受到行业销售数据回暖的支持，而人民币升值的预期则在中期支持地产板块。虽然从短期来看，销售数据尚未回暖到去年年底的水平，因为政策的压力还在，除了行业的调控措施外，还有货币紧缩的政策预期，地产板块不大可能就此开始上演中期行情。但至少从中期来看，地产股的走势相比前期将有较大的改观，这一板块后市可以持有，在连续的回调后可以逢低关注。

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