贷款的人多吗 (有人说楼市降温了,没有人买房,为什么10月个人住房贷多增千亿?)_1

贷款的人多吗 (有人说楼市降温了,没有人买房,为什么10月个人住房贷多增千亿?)

最近身边很多朋友都在讨论房地产市场,都说楼市降温了,不能再买房了。

然而你知道吗?10月份的全国个人住房贷款环比多增加了千亿,谁说没人买房的?

很多人都说现在没有人愿意买房,他说他某个亲戚本来打算买房,现在都放弃了。

楼市真的是这个样子吗?现在大家都不买房了吗?大家都解决了居住吗?

01,市场的确在降温。

说实话,如果把现在的房地产市场和上半年的房地产市场进行一个对比。

那么我们很明显的一个感受就是楼市真的是在降温,而且这一次降温有点大。

似乎没有什么人在看房了,也没有什么人在买房了,好像楼市一片平静一样。

就连之前比较热闹的微信群讨论房子的人基本上没有了,整个群静悄悄的。

02,成交量暴跌。

要说楼市降温,其实有两个非常好的体现,一个是一手房市场,一个是二手房市场。

一手房市场现在来看,即便是在重庆这样的房价低层次,供应量减半,成交量暴跌。

二手房市场更是惨淡无止,很多人都挂牌出售自己的房子,二手房的挂牌量增加了,买房的人却变少了。

所以要说楼市降温吧,还真的就这样降温了,而且今年的降温还特别的凉。

不要觉得楼市降温了,没有人买房了,或者说你不买房了,别人就跟着不买房。

其实你错了,根据央行公布的数据来看,10月份全国个人住房贷款环比多增加了超千亿。

01,10月份房贷环比增加超千亿。

其实有没有人买房,我们不需要去看售楼部有多少人,或者去看二手房的门店有多少人。

我们只需要看官方发布的房贷数据就可以了,看看申请房贷的人是多了还是少了。

如图,根据2021年10月份的个人住房贷款统计数据来看,环比9月份多增加了1,013亿元。

当然9月份的数据也不小,9月份的房贷数据大概在3,481亿元,目前个人住房贷款余额还有37.7万亿元。

02,楼市都降温了,为什么买房的人还那么多?

所以我每次都想提醒大家,有时候你看到的房地产市场并不就是真的。

你以为楼市降温了就没有人买房了,你身边的朋友也没买,这个亲人也没买,难道别人就不买了吗?

对于投资购房朋友而言,越是在楼市的平淡期降温,7月是最佳的购房时机。

这个问题可能很多人一辈子都想不清楚,他们都习惯于追涨杀跌,而真正的投资者都是逆向操作。

……

的确如此,楼市虽然降温了,但是买房的人群不见得就减少了很多。

可能是因为到年底了,开发商有很多楼盘都是打的促销,有一定的折扣可以享受。

观望楼是很久的人看到房价跌无可跌,而且市场慢慢的在回暖,所以就赶紧买房了。