万达即将重新上市了，不过这次上市的主体不是之前的万达商业，而是一家叫做万达商管的公司。这家公司是万达商业旗下的子公司，这家公司实际上就是万达的轻资产管理公司。
轻资产运营模式是王健林这几年大力推动的，因为这个模式可以在不增加负债的情况下，让万达快速发展。简单来说就是别人出钱出地出物业，王健林只出管理，可是赚到的租金却是大家三七分成。很多人可能会说，天底下哪里有这么好的生意。
可是这就是王健林的能力。万达商管已经在排队上市了，这家现在已经管理着超过400个万达广场，同时还有200个万达广场在筹备中，发展速度确实很快。
这些万达广场中一大部分是原来万达自建的。等于说万达商业就是万达商管第一大客户。另外如今王健林通过轻资产模式开拓来的万达广场也已经超过了300座。
2014年王健林曾经让万达商业去香港上市，可是上市之后，香港股市给这样的重资产收租公司估值太低，王健林不满意，于是很快就选择退市了。之后王健林一直在寻求新的上市机会，本来他打算回到内地来上市，可是内地资本市场的大门却对地产公司关上了。
不过如今王健林拆分轻资产公司去香港上市，这绝对是一步非常厉害的棋子。很多人认为上市之后，王健林甚至可能重回中国首富的宝座。
刚刚公布的2022年胡润财富榜上，很多地产富豪身家都是大幅度缩水，不过王健林却没有问题，他的身家依然高达1000亿，他又重新夺回了地产首富的称号。
这次万达上市，其实赢家不仅仅是王健林，还有他的好友们，堪称是中国富豪圈的一次狂欢，刘强东、马化腾还有孙宏斌等人也将获得胜利。
2018年的时候，京东、腾讯、苏宁跟融创等公司一起入股万达，他们花了300多亿接手了万达在香港退市时候的股份。当时他们给万达的估值也是跟万达在香港退市的时候一样。
这些公司投资万达，肯定是财务投资，他们肯定是希望万达可以尽快上市，然后他们可以套现。可是过去几年万达在找机会上市，如今机会来了。
当然他们投资的是万达商业，而不是万达商管，这还是有所差别。不过万达商管上市之后，万达商业的股份价值也肯定更多了，他们也有了变现的机会。
对于刘强东、马化腾来说，万达上市不过是锦上添花而已。可是对于孙宏斌跟张近东来说就不是如此了。融创跟苏宁如今都遇到了资金的困难，如果这个时候万达可以上市，他们就可以解套了，拿到一大笔钱，这样说不定就可以暂时解决他们的资金困难，至少暂时压力可以小很多。
对于王健林来说，这次上市也是非常重要，上市成功也是资本市场对万达模式的认可，也是对王健林个人能力的认可。其实如今王健林已经证明自己是地产富豪中的第一了。5年之前，王健林果断卖掉大量的资产，套现现金，减少负债，这大大降低了万达的压力。这次转型让万达躲过了这两年的危机。很多地产公司都是因为负债率太高，结果在银行收紧资金之后出问题了，连恒大这样曾经的巨头都倒下了，说白了都是杠杆用得太高的问题。如今万达已经反非常稳了，不过王健林还需要再进一步，第一个就是万达上市，第二个就是把目前已经发展起来的万达广场发展得更加稳健。
