大连万达商业地产股份有限公司(下称“万达商业”)在9月16日已将招股书提交香港交易所，这家来自于大连的中国地产商将冲击香港今年最大规模IPO。我们来看看这份招股说明书都透露了哪些信息?
王健林和他儿子(王思聪)100%控股万达
根据招股书显示，大连合兴投资有限公司直接持有万达集团99.76%的全部已发行股本，而王健林持有大连合兴98%的股权，剩余的2%由王思聪持有。王健林直接持有万达集团0.24%的股权，同时，通过大连合兴98%的直接权益将间接持有万达集团97.77%的股权。这也意味着，王健林一人占万达集团100%股权，万达彻底私有化，成为王健林个人控股公司。
公司股权架构图如下：
90%募资用于10个物业开发
万达商业本次提交的招股书中并没有提及此次的筹资规模。但据英国《金融时报》报道，该公司募资规模大约在20亿美元至30亿美元之间。这一规模明显低于此前彭博估计的50-60亿美元。
招股书称，这次上市集资的90%将用于建设10个物业开发项目，包括广元万达广场、哈尔滨哈南万达广场等项目。
3大业务板块
根据招股书的内容，万达商业地产业务主要包括三大板块，分别是开发、租赁及管理长期投资商业物业;开发及销售物业;开发及经营酒店。而投资商业物业，无疑是万达商业地产中最重要的业务，包括核心产品“万达广场”。
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