6月5日，大连万达集团股份有限公司新增两则股权冻结信息，被冻结股权数额合计约19.79亿元，冻结期限自2023年6月5日至2026年6月4日。

企查数据显示，大连万达商管的第一大股东为万达集团，持股比例为52.97%，认缴出资额为197900万元，由此可见，万达集团在万达商管中的所有股权均被冻结了。6月8日，万达发布公告表示，此事的起因是由于万达地产集团与某企业（万科）在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10亿元财务纠纷。

目前正在努力冲刺IPO的珠海万达商业管理股份有限公司，就是大连万达商管的重要子公司，持股比例为69.98%。

最近有关万达的负面消息接连不断，除了IPO上市申请被港交所拒绝外，还有需提前归还13亿美元债务、万达商管业绩造假等坏消息，这让人明显感觉到万达目前的经营状况堪忧，在此情况下，有些债权人已经坐不住了，此次万达股权冻结的原因就是财产保全。

6月2日，证监会国际部对万达商管提出了6疑问，核心要点为：珠海万达商管与母公司万达集团的关联关系，涉及上市平台的独立性、关联交易、资金往来、股权回购、商场出租率是否准确、上市募集资金的用途等。

比如对赌协议所涉及的关于珠海万达上市时间和实现业绩有关的股权回购、提前还债等安排。监管层的这一系列问询，真可谓一针见血。

而此次万科对万达采取财产保全手段，一定是感觉到了风险的前兆。现在人们对恒大爆雷事件仍记忆犹新，事实上，恒大爆雷最初就起源于

广发银行向法院申请诉前财产保全事件。

2021年7月19日，广发银行向法院提起的“诉前财产保全”申请，要求冻结恒大1.32亿财产，已获得法院裁定准许。消息传出后，港股市场恒大系股票出现暴跌，仅7月20-21日市值就损失了1023亿港币。

一起仅1.32亿的贷款保全案，为什么会造成1000亿的市值损失呢？因为股票市场的投资者都是具有丰富投资经验的聪明人，他们从法院这一纸裁定及恒大当时的经营状况中，看到了恒大债务危机的巨大风险，于是迅速做出了反应。这也就是为什么恒大越是大规模出售资产，资产价格越是下跌的原因。

而广发银行讨债成功后，导致其他债主蜂拥而至，形成挤兑效应，最终使得恒大在严重的债务危机之下爆雷。

万科作为房地产巨头，在行业内一直被看作是风向标，无论是经营业绩，还是企业形象一直不错，与其他企业的合作向来都比较顺畅，如果有商量余地，不面临大概率亏损，谁愿意与同行撕破脸皮呢？

作为长期合作伙伴，如果不是在长期沟通无效的情况下，是没有必要走到用法律程序解决问题这一步的。万达又何尝意识不到这一点呢？这也充分说明，目前的万达，的确是没有钱了。

6月9日，万达集团旗下的上海万达小额贷款公司7.35亿股票被冻结，执行法院为上海市虹口区人民法院，这意味着已经有更多的债权人开始行动了。

另一方面，从财务角度来看，万达还面临着较大的现金流压力。2022年大连商管流动资产合计为999.33亿元，流动负债合计为1143.01亿元，流动负债明显高于流动资产。

同期，公司短期借款同比增加948.74%至50.46亿元，一年内到期的非流动负债同比增长304.12%至687.67亿元。货币资金则由432.07亿元减少到了217.11亿元，大幅下降了49.75%。

鉴于万达商管现金流状况，全球债券评级机构穆迪已将大连万达商管公司家族评级（CFR）从Ba1下调至Ba2。穆迪认为，由于万达商业的流动性缓冲减少，融资渠道减弱，其信用状况已经恶化，不再支持其之前的Ba1CFR。

万达当前面临证监会质询、IPO受阻、流动性风险、合作伙伴起诉、信用评级下调、裁员降薪导致员工不满等诸多问题，

此外，目前万达资金链面临断裂风险。

前不久，网上爆出万达临桂项目被供应商拉了白底黑字的横幅，清晰写着“万达商票到期不兑付，还我血汗钱”。据上海票据交易所票据信息披露平台发布的承兑人逾期名单，桂林临桂万达房地产开发有限公司赫然在列。

与融创共同持股合作的重庆万达城投有限公司，也出现在逾期名单中，票据承兑人信用信息详情资料显示，逾期额共计近5亿元。除票据逾期外，万达在全国各地还有许多项目均出现了逾期交房事件。

据人民网领导留言板显示，有业主表示，“安徽安庆万达二期项目一年半没有动工，开发商一直无视业主，交房时间一拖再拖，没有准确时间，不能给业主好的保障”。

江西万达西岸业主指出，“万达西岸园丁2022年9月30日交付，然后陆续推迟到2022年11月30日，2023年1月16日，但是均没有按照时间交付”。

不仅如此，万达甚至出现了拖欠农民工工资的相关事宜。

有农民工在人民网领导留言板反映，“在天水万达广场干活，工资两年了都没给”。

后经多方协商，达成初步解决方案，天水万达以房屋抵押的形式支付给中建二局1500万元，用于支付工人工资，确保明年复工。同时，天水万达向集团申请500万现金支付至农民工专户等。

结语

冻结万达商管19亿股权，将会对其财务状况和声誉产生负面影响。可能引发投资者对万达商管和整个万达集团的担忧，导致股价下跌或投资者撤资，进而影响公司的市值。

如果万达集团今年不能实现上市目标，那么，必将面临资金链断裂和债务危机的风险，从目前情况来看，要摆脱当前困境，难度很大。

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