在刚刚过去的上一周（12.2-12.8），徐州共2宗涉宅地成交，1宗涉宅用地挂牌，5盘领取销许，1973套房源入网；2盘加推564套住宅房源。
铜山区再挂3宗地 仅一宗涉宅用地
12月5日，江苏土地市场网再挂新地，编号分别为2019-40号、2019-41号、2019-42号，其中，2019-40号地块为文化设施用地；2019-41号为城镇住宅用地；2019-42医疗用地，三宗地块将于2020年1月10日公开拍卖。
2019-41号为安置用地位于黄河路北侧、托龙山南路南侧，出让面积84337.46 ㎡，竞拍起始价21515万元，2≤容积率≤2.61，30%≤绿化率，建筑密度≤22%。
铜山城投摘得汉王镇两宗宅地 颐养小镇来了
12月3日、12月6日，徐州市铜山区城市建设投资有限公司以底价竞得汉王镇两宗涉宅用地，分别为2019-36、2019-37商住用地。
2019-36商住用地位于汉王镇汉王村 ，出让面积253896㎡，起拍价76170万元，最大绿化率27.80%，0.98≤容积率≤1.16，建筑密度≤35.50%，建筑限高≤21。
2019-36号地块分为A-1和A-2：
A-1地块占地55898.2㎡，商服用地；
A-2为住宅用地，占地面积为197997.3平方米。
本宗地须按照汉王镇城镇总体规划和片区控制性详细规划，建筑全部采用中式风格，并与2019-37号宗地统一规划设计，规划建设方案经相关部门批准后方可实施。竞得人须按规划条件要求，沿汉何路商服用地占地面积为55898.2㎡，须建设中式园林特色商业步行街，全部由竞得人自持，自持期限不得少于3年。沿竹坡路建设建筑面积不低于1900㎡商业，全部由竞得人自持，自持期限不得少于3年。本宗地商服部分须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工、同时验收。
竞得人须在A-2地块内按出让合同约定的建设周期建成并交付建筑面积34000㎡住宅安置房和6600㎡商业安置房用于拆迁安置，住宅、商业安置房回购价格均为7500元/㎡。住宅安置房户型套数要求如下：85㎡户型60套，110㎡户型154套，130㎡户型92套；商业安置房沿规划汉中路布置，均为地上一层，100㎡户型66套。竞得人须于竞得土地后20日内与汉王镇政府签订关于上述安置房建设、回购及违约责任的相关协议。竞得人须按规划条件要求，在本宗地内拿出37.59亩作为
颐养小镇
配套设施用地，且不参与指标平衡，建设费用由竞得人承担。竞得人须在规划条件指定的位置，按教育部门要求建设该地块外西南角配套幼儿园（15个班）,幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府）。
2019-37号地块位于汉王镇汉王村 ，出让面积150203㎡，商住用地，起始价45070万元，1.03≤容积率≤1.17，建筑密度≤33%，建筑限高≤21，最大绿化率28.80%。
该地块分为B-1、B-2部分：
B-1占地132406.8㎡，为住宅用地；
B-2占地17796.6㎡，为商服用地。
本宗地须按照汉王镇城镇总体规划和片区控制性详细规划，建筑全部采用中式风格，并与2019-36号宗地统一规划设计，规划建设方案经相关部门批准后方可实施。
沿汉何路商业用地占地面积为17796.6㎡
，竞得人须建设
中式园林特色商业步行街
，全部由竞得人自持，自持期限不得少于3年。
沿竹坡路建设建筑面积不低于1100㎡商业
，全部由竞得人自持，自持期限不得少于3年。本宗地商服部分须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工、同时验收。竞得人须按规划条件要求，在本宗地内拿出5.98亩作为颐养小镇配套设施用地，且不参与指标平衡，建设费用由竞得人承担。竞得人须按规划条件要求在
B-1地块内配建建筑面积不低于20000㎡的颐养中心
，颐养中心须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工、同时验收。
本公告所有地块采用建筑产业现代化施工的建筑面积比例、新建成品住房比例、绿色建筑标准按规划条件执行。
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
预售——5盘领销许 1973套住宅房源入网
上周（12.2-12.8）徐州市区5项目领销许，1934套住宅房源、39套商业房源可售。
华润置地公元九里领项目首张销许，1,2,3,5,6,8,9,11,12#楼总计812套房源可售，均价12799元/㎡，总价104-170万元，装修交付。
项目规划20栋18-27F的高层住宅楼，1772户，另外还规划有一座12班幼儿园。
1#楼23层，2#楼27层，3#楼27层，户型面积约90,115㎡
5#楼18层，户型面积约100,130㎡
6#楼20层，8#楼25层，9#楼25层，户型面积约90,115㎡
11#楼18层，户型面积约100,130㎡
12#楼20层，户型面积约90,115㎡
观澜别院59（S2）,60（S3）#总计39套商铺可售，面积10-126㎡，已开启认筹。
苏宁悦城收官房源领销许，37-41,43#楼总计6栋楼358套房源可售，均价11600元/㎡，装修交付，6栋楼均为18层，卖完项目收官，项目将于今晚（12月9日）开盘。
荣盛城五期盛郡3栋楼住宅领销许，五期仅规划有3栋住宅楼，南侧为荣盛商业，总计408套房源，均价12200元/㎡，装修交付。
万科翡翠天地收官房源2、3、5#楼，总计356套房源可售，价格14500-18500元/㎡，装修交付。项目将于明日（12月10日）开盘，卖完收官。
开盘—— 2项目开盘 推出564套房源
上周（12.2-12.8）徐州市区2项目开盘加推564套房源。
龙腰山居12月7日开盘加推13栋4-7F洋房，总计156套房源，剩余部分房源可售，均价12500元/㎡，毛坯交付，户型面积125-165㎡。
荣盛城五期盛郡同样12月7日开盘加推，直接签约，推出408套房源，户型面积75-104㎡，均价12200元/㎡，全款88折！
